Beton lijkt waterdicht, maar is dat niet. Water zoekt zijn weg door scheuren, naden en leidingdoorvoeren, en leidingen die in beton liggen zijn onzichtbaar.
Beton is dik, dicht en moeilijk open te krijgen. Dat maakt een lekkage erin of eronder extra vervelend: de oorzaak ligt vaak ver van de vochtplek, het sloopwerk is zwaar en de kosten van breken lopen snel op. Terwijl u zoekt, zakt het water door in de constructie.
Bij woningen speelt het in betonvloeren met leidingen, kruipruimtes, garages, balkons, galerijen en platte betonnen daken. Bij VvE's en bedrijven gaat het daarnaast om gedeelde constructies, waar meer partijen mee te maken hebben en snel een duidelijk rapport nodig is.
Een leiding die in de vloer is gestort of eronder ligt. Lekt vaak bij een mof, een verbinding of een knik.
Beton scheurt door krimp of zetting. Water trekt via die scheuren door.
Plekken waar een buis, kabel of afvoer door het beton gaat zijn zwakke punten.
Een slecht werkende dakbedekking of waterdichte laag op het beton laat water doorsijpelen.
Veel methoden werken ook door beton heen. Traceergas is zo klein dat het door beton naar boven trekt en aan het oppervlak meetbaar is. Met akoestische detectie luisteren we naar water dat uit een drukleiding ontsnapt, en een leidinglokalisator toont waar leidingen in of onder het beton lopen. Een drukproef bepaalt welk leidingdeel lekt.
Voor betonnen daken, galerijen en balkons combineren we vochtmeting en een warmtecamera, en waar de ondergrond dat toelaat leaktracking.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Beton openbreken is zwaar, duur en rumoerig. Het aantal gaten dat u maakt, bepaalt de rekening. Een gemarkeerde plek betekent één gat op de juiste plek in plaats van meerdere op goed geluk. Voor VvE's en bedrijven telt daarnaast de tijd: hoe sneller de plek bekend is, hoe kleiner de overlast voor bewoners en gebruikers.
Dat is de reden dat een meetonderzoek vooraf bijna altijd goedkoper is dan zoeken met een breekhamer.
In een appartementencomplex of bedrijfspand speelt een lek in beton vaak over meerdere partijen. Een lekkende leiding in de vloer van boven zorgt voor schade bij de buren eronder. Wie is verantwoordelijk, de eigenaar of de VvE? Wie meldt het bij welke verzekeraar? Een helder rapport met een duidelijke plek van het lek maakt die discussie een stuk korter.
Daarnaast is tijd extra belangrijk: elke dag dat het lek doorloopt, is schade bij meer bewoners of gebruikers. Daarom bieden we voor VvE's en bedrijven prioriteit in de planning en een zakelijk rapport met factuur.
Houd voor het onderzoek bij de hand: wie de contactpersoon is, waar de gezamenlijke leidingen lopen en of er eerder lekkages zijn geweest. Dat helpt bij het bepalen van de plek en het afbakenen van wie verantwoordelijk is.
📞 VvE of bedrijf? Bel voor prioriteit: 085-303-5080 💬 of WhatsApp
Leidingen die direct in beton zijn gestort liggen vast. Ze kunnen niet bewegen met temperatuur en zetting, en ze zijn niet te vervangen zonder het beton open te breken. Oude leidingen zonder beschermmantel kunnen door agressief beton of vocht worden aangetast. Een verbinding die in het beton verdwijnt, is op den duur een zwak punt.
Dat verklaart waarom lekken in beton vaak jaren onopgemerkt kunnen blijven en dan opeens zichtbaar worden. Het water zoekt zich een weg door het beton, vaak langs de leiding of via een naad, en komt pas ver van de bron tevoorschijn.
Met de meetmethoden die door beton heen werken, vinden we de bron zonder het beton op goed geluk open te breken. Dat is zeker in beton een groot verschil in kosten en overlast.
📞 Laat het beton meten, niet breken: 085-303-5080 💬 of WhatsApp
Beton is dicht, maar niet waterdicht. Scheuren, naden, doorvoeren en poreuze plekken laten water door.
Niet om te zoeken. Traceergas, akoestische detectie en een leidinglokalisator werken door beton heen. Alleen voor het herstel hoeft er op de plek geopend te worden.
Water volgt scheuren en leidingen. De vlek kan meters van de bron liggen.
We bekijken de constructie en vragen naar eventuele leidingtekeningen.
Een leidinglokalisator toont waar leidingen in of onder het beton lopen.
Akoestische detectie, drukproef of traceergas bepalen de plek.
De plek wordt gemarkeerd en u ontvangt een rapport, ook geschikt voor VvE en verzekeraar.
Particulieren: vast tarief vanaf €495 excl. btw. Bedrijven en VvE: vanaf €595 excl. btw, met zakelijk rapport en factuur en prioriteit in de planning. Voorrijkosten zijn inbegrepen. Traceergas heeft een eigen tarief, zie de kostenpagina.
Heeft u schade, dan komt vroeg of laat de opstalverzekering in beeld. Wij leveren een gedetailleerd rapport met foto's, meetgegevens en de gemarkeerde lekplek, dat u bij uw verzekeraar kunt indienen als onderbouwing van uw schadeclaim. Of en wat er vergoed wordt, bepaalt uw polis en de oorzaak van de schade: controleer de polisvoorwaarden en meld de schade bij voorkeur voordat u iets laat uitvoeren. Bij VvE's en gebouwen met meerdere partijen is een helder rapport extra belangrijk voor de afhandeling tussen eigenaren en verzekeraars.
Vaste prijzen, voorrijkosten inbegrepen · alle tarieven excl. btw
Bij uitloop: €185 excl. btw per extra uur · Voor traceergas of rookproef geldt een eigen tarief · Volledig tariefoverzicht →
Leiding in de dekvloer.
Door beton heen.
Natte kelder.
Betonnen en andere platte daken.
Waar loopt de leiding?
Alle onderwerpen.
Bij acute lekkage altijd bellen · Anders nemen wij zo snel mogelijk contact op
✅ Geen verplichtingen · Lekkage? Bel 085-303-5080