Een bitumen dak lekt zelden door één groot gat. Meestal is het een naad, een blaar of een aansluiting. Daar zoeken wij.
Bitumen dakbedekking (ook wel dakleer of roofing) bestaat uit gelaste of gekleefde banen. Door zon, vorst en het werken van het dak verouderen die banen. Ze worden bros, scheuren, laten bij naden los of vormen blaren. Het water zoekt de zwakste plek en kan daaronder een flink eind doorlopen, voordat het via de isolatie of een naad naar binnen komt.
Daarom ligt de vlek op het plafond zelden direct onder de lekplek. De kunst is de ingang in het dak te vinden, niet de plek waar het binnen druppelt.
De verbindingen tussen banen verouderen het snelst en laten bij beweging van het dak los.
Ingesloten vocht of lucht onder de baan zet uit in de zon en tilt de bedekking op. Een blaar kan scheuren.
De overgang naar muren, dakranden en dakkapellen is de meest voorkomende lekplek.
Ventilatiepijpen, schoorstenen en dakramen: kleine details met veel afdichting.
We combineren methoden, omdat dakopbouw verschilt. Een warmtecamera toont vochtige isolatie, die na een zonnige dag langer warmte vasthoudt dan droge isolatie; het beste moment is daarom na een zonnige dag, in de avond. Leaktracking (elektrische lokalisatie) werkt op daken waar de ondergrond dat toelaat, en vochtmeting bepaalt de omvang van het natte gebied. Voor aansluitingen en details gebruiken we ook de rooktest.
Het resultaat is een gemarkeerde plek op het dak en een rapport. Daarmee weet de dakdekker of een naad moet worden gelast, een blaar moet worden hersteld of een deel van de baan vervangen. Zie ook plat dak lekkage.
Stel: op uw platte dak zit een blaar van een halve meter. In de zomer wordt hij groter. Binnen ziet u nog niets, maar de dakbedekking is oud.
Een warmtecamera na een zonnige dag toont dat de isolatie onder en rond de blaar nat is. De blaar is gescheurd. Een dakdekker herstelt precies dat gebied, in plaats van het hele dak.
Een bitumen dak met een lek neemt water op in de isolatie. Die wordt nat en blijft maanden nat. Het natte gebied groeit, en uiteindelijk moet er meer worden vervangen.
We werken dagelijks van 08:00 tot 22:00 uur, ook in het weekend, en binnen 2 uur zijn we op locatie.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Een blaar kan scheuren en water doorlaten.
Een coating kan vocht insluiten als de isolatie al nat is.
Vaak volstaat het herstellen van een naad of een deel van de baan.
Naden, randen en doorvoeren bekijken.
Na een zonnige dag, in de avond.
Waar het kan, voor de ingang.
Foto’s en de plek voor de dakdekker.
Heeft u schade, dan komt vroeg of laat de opstalverzekering in beeld. Wij leveren een gedetailleerd rapport met foto's, meetgegevens en de gemarkeerde lekplek, dat u bij uw verzekeraar kunt indienen als onderbouwing van uw schadeclaim. Of en wat er vergoed wordt, bepaalt uw polis en de oorzaak van de schade: controleer de polisvoorwaarden en meld de schade bij voorkeur voordat u iets laat uitvoeren. Stormschade kan gedekt zijn, slijtage meestal niet.
Ga niet zelf het dak op als het glad of steil is. Laat een dakdekker of ons het dak bekijken. Haal bladeren en vuil weg bij de afvoer, zodat water niet blijft staan.
Een jaarlijkse controle van naden en randen voorkomt veel lekken.
Een bitumen dak geeft meestal eerst signalen voordat het lekt.
Opgeblazen plekken in de dakbedekking.
Naden die openstaan of opkrullen.
Water blijft staan op het dak.
Randen en opstanden die loslaten.
Een lekkend bitumen dak neemt water op in de isolatie. Hoe langer u wacht, hoe groter de natte zone en de uiteindelijke schade. Laat het daarom snel nakijken, zeker na een stormachtige periode. Ons tarief is vast, vanaf €495 excl. btw voor particulieren, voorrijkosten inbegrepen. Het herstel doet een dakdekker.
Vaste prijzen, voorrijkosten inbegrepen · alle tarieven excl. btw
Bij uitloop: €185 excl. btw per extra uur · Voor traceergas of rookproef geldt een eigen tarief · Volledig tariefoverzicht →
EPDM, bitumen en TPO.
Overzicht van daklekken.
Elektrische lokalisatie.
Goot en dakrand.
Alleen bij regen.
Vaste tarieven.
Bij acute lekkage altijd bellen · Anders nemen wij zo snel mogelijk contact op
✅ Geen verplichtingen · Lekkage? Bel 085-303-5080