Niemand wil zijn badkamer of vloer open voor een lek dat misschien ergens anders zit. Dit is hoe meten dat voorkomt, en wat het niet kan.
Breken om te zoeken is het scenario waar elke huiseigenaar bang voor is: een vloer open, tegels eraf, een muur gesloopt, en dan blijkt het lek er niet te zitten. Dan heeft u schade én kosten, en het water loopt nog steeds. Dat is de kern van de angst, en terecht.
Lekdetectie bestaat om dat te voorkomen. In plaats van open te maken om te kijken, meten we van buitenaf en zoeken we eerst uit waar het lek zit. Pas als de plek bekend is, wordt er gericht gebroken, zo klein mogelijk.
Maakt temperatuurverschillen zichtbaar. Vochtige zones en warmwaterleidingen verraden zich zonder dat er iets wordt opengemaakt. Zie infrarood.
Gevoelige microfoons horen water dat uit een drukleiding ontsnapt, door muur of vloer heen. Zie akoestisch.
Een ongevaarlijk gasmengsel wordt in de leiding gebracht en aan het oppervlak gemeten. Zie traceergas.
Brengen het natte gebied in kaart en bepalen welk leidingdeel lekt. Zie vochtmeting en drukproef.
📞 Wilt u het zonder sloop laten onderzoeken?: 085-303-5080 💬 of WhatsApp
Zonder breken opsporen is de norm, maar niet altijd een garantie. Een paar eerlijke kanttekeningen:
Voor een endoscoop of een camera in een holle ruimte is een kleine opening nodig. Dat is iets anders dan een muur slopen, maar het is geen nul.
Opsporen gebeurt zonder breken, maar een lek in een leiding onder een dekvloer repareren, vraagt dat de leiding bereikbaar wordt. Het verschil: dat gebeurt op één gemarkeerde plek in plaats van overal.
In een enkel geval blijkt het lek zich ook met meerdere methoden te verbergen. Dan hoort u dat eerlijk, met een advies voor de vervolgstap. Lees ook lekkage niet te vinden?
Een gemarkeerde plek betekent een kleine, gerichte reparatie. Dat scheelt sloopwerk, afvoer van puin, een nieuwe afwerking en een hoop stof en gedoe in huis. De tijd die u wint is vaak net zo waardevol als het geld: geen weken zonder badkamer of keuken.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Een vochtplek onder de badkamer kan van kit, afvoer, douchebak of een leiding komen. Met meten weet u welke het is, zonder een enkele tegel los te halen. Het alternatief is tegels eraf op goed geluk.
De leidingen liggen onder de dekvloer. Een drukproef per kring en een warmtecamera laten zien welk deel lekt. Daarna hoeft alleen daar een stuk vloer open, in plaats van de hele ruimte.
Vochtige isolatie is met een warmtecamera zichtbaar zonder een snee in de dakbedekking. De lekplek wordt gemarkeerd en alleen daar wordt hersteld.
In alle drie de gevallen is de besparing dezelfde: u breekt op één plek in plaats van op meerdere.
Zonder breken opsporen werkt het best als de ruimte bereikbaar is. Ruim een paar dingen op die in de weg staan: meubels bij de natte muur, spullen in de kruipruimte, een geparkeerde auto op de oprit boven een leiding. Zorg dat de watermeter en de cv-ketel bereikbaar zijn.
Heeft u informatie over de leidingen (tekeningen, foto's uit de bouwfase, eerdere verbouwingen)? Houd die bij de hand. En noteer wat u al geprobeerd heeft: een vervangen kraan, een nieuwe kit, een ontstopte afvoer.
Vergeet niet te vermelden wanneer het probleem optreedt. Een lek dat alleen bij warm water of na het douchen optreedt, moet tijdens het onderzoek worden nagebootst. Daarom kunnen wij u soms vragen om vlak voor ons bezoek iets te doen of juist te laten.
Het betekent: niet breken om te zoeken. Voor een endoscoop is een kleine opening nodig, en het herstel kan op één plek openmaken.
Met de juiste combinatie van methoden vindt u de plek vaak nauwkeurig, zonder sloop. Opengraven op goed geluk is juist onnauwkeuriger.
Niet altijd. In een enkel geval verbergt een lek zich ook voor meerdere methoden. Dan hoort u dat eerlijk, met de logische volgende stap.
U legt uit waar u vocht of schade ziet; we kiezen de methoden die het beste passen.
Warmtecamera, vochtmeting, akoestisch en drukproef worden ingezet, zonder iets te openen.
Zo nodig bevestigen we met traceergas of een camera in een klein gaatje.
De plek wordt gemarkeerd. Alleen daar wordt later gericht geopend.
Het onderzoek heeft een vast tarief, vanaf €495 excl. btw voor particulieren (voorrijkosten inbegrepen). Dat is een beperkt, vooraf bekend bedrag, tegenover een sloop waarvan u het eind niet kent.
Heeft u schade, dan komt vroeg of laat de opstalverzekering in beeld. Wij leveren een gedetailleerd rapport met foto's, meetgegevens en de gemarkeerde lekplek, dat u bij uw verzekeraar kunt indienen als onderbouwing van uw schadeclaim. Of en wat er vergoed wordt, bepaalt uw polis en de oorzaak van de schade: controleer de polisvoorwaarden en meld de schade bij voorkeur voordat u iets laat uitvoeren.
Vaste prijzen, voorrijkosten inbegrepen · alle tarieven excl. btw
Bij uitloop: €185 excl. btw per extra uur · Voor traceergas of rookproef geldt een eigen tarief · Volledig tariefoverzicht →
Onze aanpak.
Warmtecamera.
Leiding onder beton.
Water horen.
Als het zich verstopt.
Alle onderwerpen.
Bij acute lekkage altijd bellen · Anders nemen wij zo snel mogelijk contact op
✅ Geen verplichtingen · Lekkage? Bel 085-303-5080