Een schoorsteen steekt dwars door het dak, en elke aansluiting is een kans op water. Dat maakt hem een van de meest voorkomende lekplekken.
Een schoorsteen is een stuk metselwerk dat door het dak steekt, met aan alle kanten overgangen: tussen schoorsteen en dakpannen of dakbedekking, tussen schoorsteen en lood, en tussen schoorsteen en kap. Elke overgang beweegt anders bij temperatuurwisselingen, en elke overgang is een plek waar afdichtingen kunnen loslaten.
Het gevolg: water dat langs de schoorsteen naar binnen loopt en op zolder, in een slaapkamer of in een bovenverdieping zichtbaar wordt. Het ligt bij regen en wind erger, en kan een flink traject afleggen door het dak voordat u het ziet.
📞 Lekt het bij de schoorsteen? Bel ons: 085-303-5080 💬 of WhatsApp
Lood dat loskomt, scheurt of slecht is aangesloten laat water langs de schoorsteen naar binnen.
Verweerde voegen of scheuren in de schoorsteen zelf zuigen regenwater op.
Een kap of deksteen die niet goed afvoert of is beschadigd laat water in de schoorsteen lopen.
Verschoven pannen of een slechte aansluiting op de dakbedekking.
De goot achter de schoorsteen kan vol lopen of lekken, zeker bij een platte of hellende aansluiting.
Geen regenlek maar vocht vanuit het rookkanaal, wat op muren rond de schoorsteen zichtbaar kan worden.
📞 Herkent u een van deze plekken?: 085-303-5080 💬 of WhatsApp
Komt het water vooral na regen, vooral bij wind uit één richting, dan zit het waarschijnlijk in de buitenkant: lood, voegen, kap of dakaansluiting. Zie ook lekkage na regen.
Verschijnt het vocht ook bij droog weer, in het stookseizoen, en vooral rond de schoorsteen binnen? Dan kan condens in het rookkanaal een rol spelen. Dat vraagt een andere aanpak dan een dakdekker.
Een warmtecamera toont natte zones in dak en muren rond de schoorsteen, en vochtmeting bepaalt hoe ver het water gekomen is. Met een kleurstoftest of een gecontroleerde nabootsing van regen kunnen we volgen welke aansluiting water doorlaat. Zo weet de dakdekker welke naad of welk lood hij moet herstellen, en of het alleen de schoorsteen betreft of het dak daaromheen.
Meer over daken: daklekkage en pannendak lekkage.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Voor een schoorsteenlek is timing belangrijk. De warmtecamera werkt het best na een zonnige dag, in de avond, wanneer droge en natte delen verschillend afkoelen. Een kleurstoftest of nabootsing van regen kan op elk moment, maar vraagt een droog dak.
Heeft u het lek vooral in het stookseizoen, dan is condens een serieuze optie. Heeft u het vooral na regenbuien, dan is het meestal een dakaansluiting. Noteer dat patroon, want het bepaalt wat we gaan doen en wanneer.
Wacht niet op de volgende bui om het te bewijzen. Meer vochtige perioden betekenen meer waterdoorlating in de constructie, en bij een schoorsteen met een lekkende aansluiting kan het water een lange route afleggen voordat u binnen iets ziet.
De meeste schoorsteenlekken ontstaan geleidelijk. Een jaarlijkse controle voorkomt veel. Kijk vanaf de grond of met een verrekijker of het lood nog strak tegen de schoorsteen zit en niet is opgekruld of gescheurd. Kijk naar het voegwerk: ontbrekende of verweerde voegen laten water in het metselwerk trekken. En controleer of de kap of deksteen heel is.
Laat een dakdekker of metselaar kleine gebreken tijdig herstellen. Loodwerk herstellen of voegwerk herstellen is een beperkte klus, zolang het water de constructie nog niet heeft aangetast. Na een zware storm is een extra controle verstandig.
Heeft u al vochtvlekken binnen? Dan is het te laat voor alleen controleren: laat meten waar het water binnenkomt, voordat u iets laat herstellen.
Vaak, maar niet altijd. Ook voegwerk, de kap, de goot erachter of condens kunnen de oorzaak zijn.
Een regenlek verdwijnt tijdelijk in droog weer, maar komt terug bij de volgende bui. Het water is niet weg, het wacht.
Alleen als een pan de oorzaak is. Zit het lek in lood of voegwerk, dan lost een nieuwe pan niets op.
We bekijken lood, voegwerk, kap en aansluitingen, en horen wanneer het lekt.
Warmtecamera en vochtmeting tonen natte zones rond de schoorsteen.
Met kleurstof of nagebootste regen volgen we welke aansluiting water doorlaat.
U krijgt de plek, de foto's en een advies voor het herstel.
U krijgt een rapport met foto's en meetgegevens, zodat de dakdekker gericht kan herstellen in plaats van het hele dak rond de schoorsteen te vernieuwen. Het onderzoek heeft een vast tarief, vanaf €495 excl. btw voor particulieren, voorrijkosten inbegrepen. Het herstel doet een dakdekker of metselaar.
Heeft u schade, dan komt vroeg of laat de opstalverzekering in beeld. Wij leveren een gedetailleerd rapport met foto's, meetgegevens en de gemarkeerde lekplek, dat u bij uw verzekeraar kunt indienen als onderbouwing van uw schadeclaim. Of en wat er vergoed wordt, bepaalt uw polis en de oorzaak van de schade: controleer de polisvoorwaarden en meld de schade bij voorkeur voordat u iets laat uitvoeren. Plotselinge schade door storm kan gedekt zijn, slijtage van lood of voegwerk meestal niet.
Vaste prijzen, voorrijkosten inbegrepen · alle tarieven excl. btw
Bij uitloop: €185 excl. btw per extra uur · Voor traceergas of rookproef geldt een eigen tarief · Volledig tariefoverzicht →
Overzicht van daklekken.
Pannen en aansluitingen.
Alleen bij regen.
Ook een doorsteek in het dak.
Water volgen.
Alle onderwerpen.
Bij acute lekkage altijd bellen · Anders nemen wij zo snel mogelijk contact op
✅ Geen verplichtingen · Lekkage? Bel 085-303-5080