Bij een schuin dak komt het water zelden binnen waar de vlek zit. Het loopt over het onderdak, over balken en langs isolatie voordat u het ziet.
Een hellend dak bestaat meestal uit twee lagen. Bovenop liggen de dakpannen of leien, die het meeste regenwater afvoeren. Eronder zit het onderdak, een folie of plaatmateriaal dat water opvangt dat toch onder de pannen komt en naar de goot laat lopen. Dat systeem is bedoeld zodat een gebroken pan nog geen lekkage geeft.
Pas als beide lagen falen, ziet u water binnen. Dat betekent ook dat een lek vaak al een tijd bezig is voordat u het merkt: het onderdak heeft het water eerst lang opgevangen. Wie dan eindelijk een vlek ziet, heeft meestal al een stuk nat dak.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
De bovenrand, vaak met mortel of droogvorsten. Mortel scheurt en vorsten kunnen verschuiven bij storm.
De dalen en hoeken waar twee dakvlakken samenkomen verzamelen veel water en hebben veel aansluitingen.
Water dat bij de overgang naar de goot achter de goot of onder de onderste pan loopt.
Rondom dakraam, schoorsteen, ventilatiepijp of zonnepaneel-bevestiging zijn de meeste afdichtingen. Zie schoorsteen.
Gebroken, verschoven of poreuze pannen, vooral na storm, vorst of door mosgroei.
Verouderde of beschadigde folie die water niet meer afvoert. Vaak onzichtbaar vanaf buiten.
📞 Herkent u een van deze plekken?: 085-303-5080 💬 of WhatsApp
Met een verrekijker ziet u verschoven of gebroken pannen, ontbrekende vorsten en een opkrullend loodslab. Ga zelf nooit op een glad of steil dak.
Is er vocht, verkleuring of een vochtige geur op de onderkant van het dak, de balken of de isolatie? Noteer de plek en het type vlek.
Lekt het direct bij regen of pas een tijd erna? Direct wijst op een nabije ingang, vertraagd op een lange route over het onderdak.
Lekt het alleen bij wind uit een richting? Dan is het waarschijnlijk een dakvlak of aansluiting aan die kant. Zie lekkage na regen.
📞 Resultaat onduidelijk? Bel voor een meting: 085-303-5080 💬 of WhatsApp
Op een hellend dak werkt een warmtecamera vooral op natte isolatie en vochtige constructiedelen, aangevuld met vochtmeting op zolder en in de dakconstructie. Dat laat zien waar het water zit en hoe groot het gebied is. Daarna volgt het zoeken naar de ingang: met een visuele inspectie van pannen en aansluitingen, en waar nodig een gecontroleerde nabootsing van regen of een kleurstoftest om water te volgen.
Het resultaat is een gemarkeerde plek en een rapport. Zo weet de dakdekker of een paar pannen volstaan, een aansluiting moet worden hersteld of het onderdak moet worden vervangen. Meer over pannendaken staat bij pannendak lekkage en daklekkage.
Een lekkend schuin dak is zelden een noodgeval op de eerste dag, maar het wordt er wel een. Water in isolatie vermindert de isolatiewaarde en blijft maanden nat. Houten balken en dakbeschot kunnen gaan rotten, en dan wordt een kleine reparatie een constructief herstel.
Daarnaast schaadt vocht de binnenafwerking: plafonds, stucwerk, verf. En schimmel op zolder verspreidt zich naar de rest van het huis. Hoe eerder u de lekplek laat bepalen, hoe kleiner het deel van het dak dat later hersteld moet worden.
Niet per se. Het onderdak vangt veel op. Maar een gebroken pan op een verouderd onderdak is wel een risico.
Het water loopt over het onderdak en balken. De ingang kan meters boven of opzij van de vlek zitten.
Meestal niet. Met de lekplek bekend, kan vaak een deel of aansluiting worden hersteld.
Stel: na een flinke storm ziet u een paar weken later een bruine vlek op het plafond van de slaapkamer, bij de nok. U gaat het dak op, ziet niets bijzonders, en de vlek wordt langzaam groter bij regen uit het westen.
Wat vaak blijkt: tijdens de storm is een vorst verschoven, waardoor regenwater onder de pannen kon komen. Het onderdak ving het een tijd op, maar was oud en liet langzaam water door naar de isolatie. De vlek ziet u pas als de isolatie volgezogen is en het water doorsijpelt. Het gat in het dak is klein, de nattigheid groot.
Het herstel is dan meestal beperkt: een vorst terugplaatsen en een stuk onderdak vervangen. Maar alleen als u de plek weet. Zonder meting zou een dakdekker het hele vlak moeten openleggen om het te vinden.
Een schuin dak veroudert langzaam maar zeker. Mos en algen houden vocht vast tegen de pan, vorst laat dat vocht uitzetten en pannen verbrokkelen, en de zon laat mortel en kitwerk uitdrogen. Na twintig tot dertig jaar is het onderdak vaak aan vervanging toe, ook als de pannen nog goed zijn.
Dat betekent dat een dakbeoordeling niet alleen over de pannen moet gaan. Het gaat ook over de onderlaag en de aansluitingen. Een dak dat er van onderaf droog uitziet, kan inwendig vochtig zijn. Daarom meten we ook in de constructie en niet alleen aan de buitenkant.
We horen waar en wanneer het lekt en bekijken de ruimte onder het dak.
Warmtecamera en vochtmeting bepalen het natte gebied.
Pannen, nok, kilgoten en aansluitingen worden bekeken; zo nodig volgt een regentest of kleurstof.
U ontvangt de plek, foto's en een advies voor het herstel.
Heeft u schade, dan komt vroeg of laat de opstalverzekering in beeld. Wij leveren een gedetailleerd rapport met foto's, meetgegevens en de gemarkeerde lekplek, dat u bij uw verzekeraar kunt indienen als onderbouwing van uw schadeclaim. Of en wat er vergoed wordt, bepaalt uw polis en de oorzaak van de schade: controleer de polisvoorwaarden en meld de schade bij voorkeur voordat u iets laat uitvoeren. Plotselinge schade door storm kan gedekt zijn, slijtage of achterstallig onderhoud meestal niet.
Vaste prijzen, voorrijkosten inbegrepen · alle tarieven excl. btw
Bij uitloop: €185 excl. btw per extra uur · Voor traceergas of rookproef geldt een eigen tarief · Volledig tariefoverzicht →
Pannen en aansluitingen.
Overzicht daklekken.
Lood en voegwerk.
Goot en dakrand.
Alleen bij regen.
Alle onderwerpen.
Bij acute lekkage altijd bellen · Anders nemen wij zo snel mogelijk contact op
✅ Geen verplichtingen · Lekkage? Bel 085-303-5080